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江橋出臺最新規(guī)劃大轉(zhuǎn)型！未來的北虹橋，是否還高攀的起

江橋板塊近幾年在嘉定區(qū)來說是個冷門板塊，由于前期開發(fā)較早，居住氛圍、配套已發(fā)展成熟。但是，在人們在潛意識里，依舊把江橋當成郊區(qū)或動遷基地，沒檔次也沒地位。2016年9月30日，嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局第三次公示了《嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（含近期重點公共基礎設施專項規(guī)劃）（2015-2040）》（草案）。此規(guī)劃出臺，意味著江橋?qū)耐鈦砣藛T多、臟亂差及小商品市場遍布，轉(zhuǎn)型為高大上的商務區(qū)及居住區(qū)。

江橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃

本次公示 主要調(diào)整包括在江橋鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)星華路兩側(cè)布局唐家巷安置基地，調(diào)整了金寶工業(yè)園區(qū)、嘉閔高架西側(cè)區(qū)域的整體布局，在滿足江橋鎮(zhèn)近期發(fā)展的同時，為江橋鎮(zhèn)未來提供了發(fā)展空間。同時，增加了近期重點公共基礎設施專項控制性詳細規(guī)劃。具體內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃范圍與期限

本次規(guī)劃范困與第二次公示一致，包括江橋鎮(zhèn)行政轄區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，總面積為42.4平方公里。根據(jù)相關規(guī)劃要求，本次公示中城市開發(fā)邊界劃示為新增內(nèi)容，同時明確城市開發(fā)邊界內(nèi)用地面積為2451公頃，城市開發(fā)邊界外用地面積為1786公頃。取消第二次公示中集中建設區(qū)劃示及相關指標內(nèi)容。

近期為2015年-2020年，遠期為2021年-2040年。

二、空間布局

規(guī)劃形成“一帶三心四軸八片”的鎮(zhèn)域空間布局結(jié)構。調(diào)整了第二次公示中空間結(jié)構為“一帶三心四軸，四片三組團”的相關描述。

“ 一 帶 ”是以吳淞江為依托的城鎮(zhèn)南部特色風貌帶，形成吳淞江北岸集文化、體育、旅游，休閑于一體的具有生態(tài)景觀特征的城鎮(zhèn)風貌帶；

“ 三 心 ”即三個區(qū)域級公共服務中心，分別為綜合服務中心、曹安路專此市場服務中心以及北虹橋商業(yè)服務中心；

“ 四 軸 ”，即曹安公路發(fā)展軸、嘉閔高架發(fā)展軸為兩條主軸；金運路、金沙江西路發(fā)展軸為兩條發(fā)展次軸；

“ 八 片 ”，即北虹橋商務社區(qū)、金虹產(chǎn)業(yè)社區(qū)、北虹橋居住社區(qū)、老鎮(zhèn)居住社區(qū)、封浜居住社區(qū)、北虹之星居住社區(qū)、北部居住社區(qū)、物流園區(qū)以及生態(tài)片區(qū)。

三、發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模 ：規(guī)劃至2040年，江橋鎮(zhèn)常住人口規(guī)?？刂圃?8-30萬人。與第二次公示的人口規(guī)模一致。

建設用地規(guī)模 ：規(guī)劃至2040年，鎮(zhèn)域內(nèi)建設用地規(guī)模控制由第二次公示的“3210公頃”調(diào)整為3150公頃，體現(xiàn)城鎮(zhèn)緊湊發(fā)展的要求，城市開發(fā)邊界內(nèi)建設用地規(guī)?？刂圃?288公頃。

本規(guī)劃的《近期重點公共基礎設施專項控制性詳細規(guī)劃》共涉及用地163.4公頃。其中，包括：

住宅組團用地70.0公頃；基礎教育設施用地9.8公頃；社區(qū)級公共服務設施用地7.7公頃；文化用地3.5公頃；文物古跡用地2.7公頃；其它公共設施用地1.0公頃；公共綠地18.9公頃；防護綠地5.0公頃；公交場站用地0.1公頃；供應設施用地0.5公頃；環(huán)境衛(wèi)生設施用地6.1公頃；商務辦公用地12.1公頃；商業(yè)服務業(yè)用地18.0公頃；水域8.0公頃。